金秋的阳光

透过坪山大地

将温暖洒向工业园区的每一个角落

一场延宕年余的厂房租赁纠纷也随之消融

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“账户解封了！大家放开了干！”A制品公司负责人老周激动地向工人们发布好消息，车间里瞬间响起欢呼声。

“钱到了！集体收益有着落了！”B股份公司负责人老姜紧锁的眉头也终于舒展，连忙给居民代表报喜。

一边是挣扎求生的“创业人”，一边是守护集体资产的“当家人”，原本剑拔弩张的双方，在坪山法院石井人民法庭李旭春法官的巧解下，从“两难困局”变成了“双赢活局”。

故事的开端，本是一场双向奔赴的合作。2024年6月，A制品公司租赁B股份公司2000平方米的厂房，租期五年。B股份公司免租金两个月，A制品公司为社区居民提供就业机会，合同字里行间透着“携手共赢”的期许。

可命运的齿轮总在不经意间偏移。2024年7月，A制品公司带着满心憧憬进场，却遭遇了经营“寒流”，资金链骤然紧张。从当年9月租期正式开启，租金便开始拖欠。B股份公司一次次上门催告，A制品公司的承诺成了泡影，欠租像雪球般越滚越大。

转眼到了2025年4月，欠付的租金已达27万余元。“这可是社区居民的集体资产，一分一厘都不能含糊！”B股份公司急了，一纸诉状将A制品公司告上法院，不仅要求解除合同、返还厂房、结清欠款，还申请了财产保全。A制品公司账户被冻，生产线因缺原材料濒临停工。

“账户一冻，连工人工资都发不出，这是要把我们逼上绝路啊！”老周急得像热锅上的蚂蚁；老姜也愁得心神不宁：“真把他们逼倒闭了，欠款找谁要？居民利益咋保障？”一边是中小企业的“生存危机”，一边是集体企业的“债权焦虑”，两家企业双双陷入困局。

承办法官李旭春拿到案卷后，反复翻阅卷宗，想着两家企业的困境，心里渐渐有了答案：“一判了之容易，但企业倒了，债权空了，这不是司法该有的作为。”他决定，要在“保集体”与“救企业”之间，找出一条双赢的路。

第一次调解，会议室里气氛凝重。老姜语气强硬：“拖欠八个月，我们已经仁至义尽，集体资产不能白白受损！”老周则红着眼眶：“李法官，只要账户解封，我们马上就能接单回款，租金一定还！”

李旭春法官没有打断双方，而是静静倾听，待情绪稍缓，才缓缓开口：“大家坐在这里，都是想解决问题。老姜要守护集体利益，老周想保住企业，其实并不矛盾。”

他先向老周释法：“拖欠租金确实违约，但若继续僵持，企业倒闭，股东可能承担连带责任，得不偿失。”再对老姜分析：“倘若对方经营不下去了，你们也可能最终竹篮打水一场空，不如给对方一个机会，让债权慢慢落地。”法理清晰，情理动人，双方紧绷的神经渐渐放松。

随后，李旭春法官又单独约谈，引导双方换位思考。“A制品公司遇到困难，不是恶意拖欠；B股份公司为社区负责，也无可厚非。”他指着厂房的照片说：“这片厂房，既能给社区带来收益，也能让企业安身立命，只要找到平衡点，就能让它重新发挥价值。”

一次次沟通，一遍遍调整方案，李旭春终于找到了破解僵局的“金钥匙”——以“解封”换“付款”，用“分期”保“权益”。他提出：A制品公司先支付首笔租金18万元，B股份公司同步申请解封；后续欠款分期支付，同时设置“逾期即一次性强制执行”的条款，既给A制品公司“喘息期”，也给B股份公司“定心丸”。

“既保住债权，又给他们活路，我同意！”老姜先点头。老周信誓旦旦保证：“只要账户解封，我肯定说到做到！”双方当场签字，心头大石终于落地。

签了调解协议，李旭春法官依然没停下。为防止后续履约“掉链子”，李旭春法官还建立了“每月回访+主动提醒”机制。

李旭春法官一边督促A制品公司筹备首笔款项，一边提醒B股份公司准备解封申请。几天后，18万元租金准时汇入B股份公司的账户，A制品公司的账户顺利解封。

当老周看着车间里重新运转的机器，激动地给法官打来电话：“太感谢了！我们接到了新订单，企业有救了！”老姜也松了口气：“首笔款项到账了，后续分期也有保障，集体资产总算保住了！”

如今，李旭春法官仍在持续跟踪调解协议的履行情况，每一笔按时到账的款项，都像是秋日里的暖阳，温暖着两家企业的心。这场调解，没有冰冷的判决，却用司法智慧化解了矛盾；没有两败俱伤的结局，却让集体资产有了保障，中小企业重获新生。