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案情简介

2022年11月，胡先生将自己位于罗湖区一处面积为80平米的房屋出租给王女士，屋内家私齐全，月租金3800元，租赁时间为2022年11月1日至2023年2月28日。合同约定王女士按月缴纳租金，在住满4个月后，可将5000元押金退还。然而，王女士租住两个月后，突然以工作变动为由不再交租，并提出退还5000元押金。胡先生拒绝了王女士退还押金的要求。

王女士自行搬离房屋后，胡先生却发现怎么都打不开房门，在开锁师傅的帮助下，开门后发现屋内一片狼藉：三幅窗帘被拆卸、剪碎，窗帘轨道被毁坏；马桶被两条抹布堵住；门锁被胶水堵粘住；四个空调遥控器全部丢失；洗衣机及电冰箱线路被剪断；抽油烟机管道被剪烂；燃气热水器被损坏；花洒喷头及洗衣机进水口接头丢失；生活垃圾堆满屋内各个角落……

当胡先生询问王女士屋内设施损坏事宜时，王女士竟回答“押金是保证家里家电的，你现在不退押金，家里损坏或者丢失家电就从押金里扣了”。

对于王女士这种故意破坏出租屋设施的行为，胡先生感到非常气愤，于是将王女士诉至法院，主张王女士赔偿各类财产损失合计4200元。

法院审理

本案为财产损害赔偿纠纷。民法典规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。王女士租住胡先生房屋，应合理使用室内物品，不得在协商解约不成的情况下为泄愤破坏屋内设施。且租赁合同明确约定，押金是在租赁期满四个月后退还，现租赁期限仅有两个月，不符合双方约定退还押金的条件。王女士所称“损坏和丢失的物品从押金里扣”的说法亦无事实和法律依据。因此王女士故意破坏房屋内设施的行为，侵害了胡先生的财产权益，给胡先生造成了损失，应予赔偿。根据胡先生的主张、财产损失清单、票据支出等证据，对胡先生主张4200元的损失予以认定。

综上，法院判决被告王女士赔偿原告胡先生财产损失人民币4200元。目前，该判决已生效。