近期，罗湖区翠竹租赁所快速介入、积极协调，依法化解了一宗涉及金额达778万元巨款的租赁纠纷，维护了辖区和谐稳定。

2014 年10月14日、16日，罗湖区翠竹租赁所分别收到出租方深圳市某装饰用品实业有限公司和承租方深圳市某珠宝首饰有限公司递交的《租赁纠纷调解申请书》，请求该所调解双方的租赁纠纷。由于这场租赁纠纷涉及金额达778万元，且双方已准备人马“武装”对峙，险情一触即发。翠竹街道高度重视，由党工委书记、办事处主任亲自挂率，制定方案组织执法组快速介入处理。

执法组很快摸清了事件的来龙去脉。经调查，出租方某装饰公司将位于罗湖区水贝工业区的两处物业出租给承租方某珠宝公司使用，已在租赁管理部门进行了合同登记（备案），合同期为2013年10月1日起至2017年9月30日止。今年8月9日，该装饰公司通过委托方某律师事务所以承租方改变物业用途等违约理由，向承租方发出《解除租赁合同的律师通知函》，要求解除租赁合同。承租方则以出租方歪曲合同履行中的历史延续形成的事实租赁现状予以拒绝，但承租方提出了出租方如能满足其提出的778万元赔偿（包括租金补偿、装修损失、经营损失等三方面赔偿）方案，则同意解除租赁合同。而出租方却明确表示只愿补偿承租方 150万元。由此，双方产生严重分岐。由于双方在赔偿金额方面意见不统一，双方都互不相让，矛盾不断加剧，最后演变成双方各自召集社会人员，试图通过暴力方式解决争端。

情况已万分紧急。翠竹租赁所从维护辖区稳定的大局出发，要求必须想尽一切办法阻止械斗的发生。执法人员们立即兵分三路强势介入，同时从中大力斡旋积极做好双方的思想工作，避免流血冲突事件发生。第一路执法人员紧急赶赴现场，会同物业管理处劝开双方对峙人员。在工作人员的及时制止下，纠集的社会人员撤出现场，紧张打斗局势得以缓解。第二路工作人员通过各种途径，逐一找到出租方的3个股东面对面劝说，说明以和为贵解决双方纠纷的重要性，使其股东愿意接受政府调解。第三路工作人员则找到承租方，动之以情，晓之以理，劝说公司负责人回到谈判桌上，以和平的方式解决问题。在执法组的正面引导下，10月20日、28 日，当事双方终于坐在一起协商赔偿金额的事宜。执法人员们又继续本着公平公正的原则，不断向双方灌输“退一步，海阔天空”及“和气生财”的理念，一步步引导双方缩短差距、减少分歧。当双方出现争执及意见不合时，则及时分别与双方做思想工作，极力营造和睦谈判氛围。最终经过反复多次的劝解，双方握手言和，达成343万元赔偿金额协议。自此，一宗双方随时可能发生维稳事件的租赁纠纷案得以圆满解决。（罗湖区翠竹租赁所  曾文彪  黄亦传）