本法所称有组织犯罪，是指《中华人民共和国刑法》第二百九十四条规定的组织、领导、参加黑社会性质组织犯罪，以及黑社会性质组织、恶势力组织实施的犯罪。本法所称恶势力组织，是指经常纠集在一起，以暴力、威胁或者其他手段，在一定区域或者行业领域内多次实施违法犯罪活动，为非作恶，欺压群众，扰乱社会秩序、经济秩序，造成较为恶劣的社会影响，但尚未形成黑社会性质组织的犯罪组织。境外的黑社会组织到中华人民共和国境内发展组织成员、实施犯罪，以及在境外对中华人民共和国国家或者公民犯罪的，适用本法。

【基本案情】

具体作案手段：

一是发布“虚假”房源，“招揽”受害者。业务员通过“58同城”“安居客”等网络平台，上传虚假房源广告，低于市场价格发布招租信息引诱租客看房。

二是隐瞒收费真相，诱骗租客缴纳定金。租客看房时，业务员隐瞒各种不合理收费项目，向租客做出虚假承诺，诱骗租客缴纳人民币500-1000元不等的定金，为强迫管理员与租客签订合同打下基础。

三是软、硬暴力叠加，强迫签订不合理租赁合同。租客搬到租房入住一两天后，到管理处签订租赁合同时，押金从犯罪嫌疑人承诺的一个月押金，变为两个月押金，为退房时非法扣取租客押金打下基础；租客发现合同中出现退房要扣除卫生费、消毒费、钥匙使用费、遥控器使用费、设备折旧费、设备使用费、合同中止费等不合理条款，不想签订合同，管理处人员便采用组织纹身男子围堵租客、言语威胁、不退还定金等手段强迫租客签订合同入住。

四是恶意设定租赁障碍，强行扣取租客押金。租客入住后，业务员对租客进行刁难滋扰、上门索要中介费；租客退房时，管理员利用合同中不合理条款并设置不合理的要求，使租客不能正常退房，并采用威胁等手段，强行扣取租客押金。如要求退房前要提前15天书面申请，否则扣取押金。租客没有提前15天申请或者没有书面申请的，均被管理员无理扣除押金。又如签订合同时承诺可以短租，待到租客退房时，称租客提前退租，强行扣取租客押金。部分租客押金全部被扣完后还要“倒贴”管理员押金。